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在很多人看來，自己辛辛苦苦打拼一輩子，買車買房，過上好的生活，撫養子女長大，除了讓自己過得好一點之外，更多的也是投入了孩子。從孩子出生到長大成人，我們都安排的妥妥當當，做父母的也是操碎了心，無論是上學，上班，生活過得怎樣，這些也許只有為人父母之后才能真正的體會。今天我們就來說說怎么樣把房子過戶給自己的子女，相信很多人都知道，過戶給子女不是說我給你了，房子就是你的了，還需要想辦法讓房產證上的名字變成子女的，那到底哪一種更加的劃算呢？大家知道房子過戶的手段有幾種，買賣，贈于和繼承，這幾種方式不僅名字不同，方式也不同，當然了費用，以及承擔的法律責任也是不同的，那下面就聽我細細道來。一贈予贈予不是我們平時送禮那么簡單的，這一送可就不止那么點錢了。贈予必須到相關部門辦理贈予協議，而且需要公證人公證，需要繳納公證費，就算是直系親屬的無償贈予，也只是免去了個人稅和營業稅。最重要的是將來孩子在賣房子的時候要收取20/%的個人所得稅。比如100萬的房子公證費用：100*2/%=2萬契稅：100*3/%=3萬印花稅：100*0..05/%=500元登記費用：100元總費用：評估費1萬+公證費2萬+契稅費3萬+印花500元+登記費100元，共計60600萬元。父母將房子贈送給孩子還需要花6萬元的手續費。這個代價還是高了點。二繼承繼承房和贈予房都存在子女日后賣房時的個人所得稅20/%，對于差價太高的房子，這20/%的個人所得稅不會低。繼承本來就是一個麻煩的事情，流程復雜有可能存在子女無法全部繼承父母的財產，這也會讓日后產生糾紛。而繼承公證費用：按照總價的2/%收取，100*2/%=2萬元。印花費：100萬*0.05/%=500元登記費：100元。總價=2萬+500元+100元+1萬=30600元三購買雖然這種方式感覺很奇怪，父母把房子賣給孩子，怎么想都覺得不對勁。但是這種產生的費用讓我們來算算。營業稅：一般的住宅房都超過2年，所以不會產生營業稅。評估費：100萬測繪費：300元登記：80元印花：5元（住宅免征印花稅）交易費：按照每平2.5元收取，70平，每平2.5共計就是150元總價=契稅1萬+3000元（評估費）+測繪300元+登記費80元，印花5元+交易費150元，共計13535元所以很容易就可以看出父母過戶給孩子的方式，購買更加的省錢。但是還需要了解當地相關政策，以及自身是否存在多套房的限制來進行計算，這樣才會選擇更好的過戶方式

韭菜炒雞蛋，掌握一個小技巧，韭菜翠綠，雞蛋鮮嫩無腥味。 喜歡吃韭菜炒雞蛋，吃的是它的清淡和鮮美，重要的是韭菜炒雞蛋是一盤非常有營養的菜，其中富含多種維生素和礦物質，常吃可以提高身體的抵抗力，韭菜炒雞蛋對于我家來說是一道經常吃的菜，一周不做，老公都吵著要吃，韭菜炒雞蛋的做法不同，做法不同炒出來的味道也是不同。正確的做法： 首先將韭菜處理干凈，切成小段，根據韭菜的量在盆中打入3-4個雞蛋，加入適量的鹽，胡椒粉和小編定量的白醋調一下味，最后少倒點溫水，攪拌均勻備用，這樣做出來的雞蛋鮮嫩無腥味，將切好的韭菜倒進雞蛋液內，攪拌均勻，使韭菜的表面都裹上一層雞蛋液。 然后倒在鍋里炒，剛到進去先不要翻動，將底部定型之后再翻動，油溫最好是控制在6-7成熱之間再倒入。 這樣雞蛋液但進去會快速定型，炒出來的雞蛋會出更好吃入味。翻炒至定型之后裝盤就可以了，一道非常美味的家常菜就做好了。 韭菜炒雞蛋，不要將韭菜和雞蛋分開炒了，把韭菜和雞蛋混合在一起炒，這樣做出來的韭菜翠綠不出水，雞蛋鮮嫩無腥味，大家可以試試這種方法，很多人都會選擇先炒雞蛋，這種做法是大錯特錯，難怪韭菜出水，雞蛋又老又腥，大家也是這樣做韭菜炒雞蛋的嗎？用這種方法做出來的韭菜炒雞蛋是真心好吃，尤其是老公特別愛吃。

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