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　　要買樓，要先做好功夫，物業投資專家葉景強 King Sir提醒大家，買樓前要有理財規劃、熟知買樓開門七件事。而到底選巿區盤好還是新界盤好？新樓好還是二手樓好？大型屋苑好還是單幢樓好？居屋好還是私樓好？原來背後都大有學問。

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　　書中觀念不止於教你上車，針對人生不同階段，有換樓需要，並以物業作為投資組合的一部分，到底換樓是先買後賣、還是先賣後買好？名校網樓盤有何特性？甚至如何透過現契物業享高息月入？作者一一剖說。
 

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  作者： 葉景強(King Sir), 李詠思(Joyce)    新功能介紹
• 出版社：天窗出版社有限公司    新功能介紹
• 出版日期：2016/10/01
• 語言：繁體中文

其他新聞

▲涉嫌性侵南韓女大生的詹姓計程車司機，部落格大方公布個資。（圖／翻攝自詹姓司機部落格） 社會中心／綜合報導 41歲詹姓計程車司機下藥性侵南韓女大生，遭士林地檢署聲押禁見。嫁到南韓的部落客「台灣妞韓國媳」表示，事件爆發後，詹姓計程車司機在南韓的「台灣旅行站討論區」受到討論，有曾坐過他車的女生也現身，表示曾有類似經驗。 由於詹姓司機在韓國招攬的部落格中，不僅清楚公開了照片、手機、kaokaotalk（類似line的軟體）、以及電子信箱帳號，看似非常透明，若沒有提高警覺，很容易因此放下戒心，而鑄下大錯。  「台灣妞韓國媳」表示，性侵事件於討論站被公開後，一位曾經坐過該司機包車的女生也現身表示，之前曾經拿到飲料，喝了一點點因為味道奇怪就沒喝了，回到飯店有點暈，當下以為自己中暑，在看到新聞後，覺得太可怕了。 ▲詹姓計程車司機傳出有別的旅客曾有類似經驗。（圖／翻攝自詹姓司機部落格） 雖然每個國家計程車司機素質都參差不齊，也有很好的司機，但是觀光產業身為與遊客的第一線接觸管道，應該負起責任，讓國外遊客能對台灣留下最美好的印象，也希望可以設計更好的叫車管道，讓外國人也可以有更安全的方式遊台。 許多網友看完後，也留言表示，「這傢伙真他X的丟臉！怒火中燒」、「希望這種人可以在個人資料上列入紀錄，可惡的傢伙」、「覺得他根本就是預謀犯」、「任何犯罪都是從破壞信任開始！不該檢討被害者一切都是加害人的錯誤」、「判重刑 別再說他有教化能力了」。

▲美國總統川普。（圖／路透社） 國際中心／綜合報導 美國總統川普12日接受《華爾街日報》採訪時表示，「現在美元過於強勢，希望美國聯邦儲備系統（Fed）能維持低利率。」他也表示，下周發表的「美國主要貿易夥伴的外匯政策報告」，不會將中國列為「匯率操縱國」。 根據《華爾街日報》報導，川普表示，美元過於強勢的原因，是因為人們對他有信心，「美元強勢最大的好處，就是聽起來好聽，但這最終會造成經濟損害。當其他國家貨幣貶值時，美國將難以競爭。」他也說，「中國這幾個月來並未操縱匯率，若現在認定中國操縱匯率的話，可能會破壞美國與中國處理北韓威脅的談判，因此不會將中國列為『匯率操縱國』。」 受到川普言論以及投資人評估國際政局風險，美股因此下跌，美元指數DXY周線也下跌0.90%至100.34元。中國操縱匯率的危機解除後，台灣危機也逐漸緩解，新台幣兌美元匯率也在今早開盤彈升1.46角，衝上30.41元。 川普在受訪時也談到，提名美聯儲主席珍妮特•葉倫（Janet Yellen）連任的可能性，顯示他在競選期間立場的改變。因為川普在競選期間曾頻繁攻擊葉倫的低利率政策，現在則說，「他喜歡且尊重葉倫，兩人曾在白宮辦公室會談，現在決定連任事宜還太早。」 財政部長梅努欽(Steven Mnuchin)在受訪時也表示，「川普開始著手處理美聯儲理事會提名一位副主席及一位社區銀行的理事人選。」 ▼美聯儲主席珍妮特•葉倫（Janet Yellen）。（圖／路透社） ★圖片為版權照片，由路透社供《ET聞雲》專用，任何網站、報刊、電視台未經路透許可，不得部分或全部轉載！

記者錢玉紘／採訪報導 台中東勢有一名高齡90歲的爺爺，每到假日就會到三民街口的郵局前方擺攤賣棉花糖，保持身體活動又維持生計，但卻有在地的網友提到，近期阿伯常收到針對性的檢舉，結果在8日被開了一張1200元的罰單，讓阿伯表示嚇得不敢再擺攤了。 ▲台中東勢一名90歲棉花糖阿伯被檢舉開罰單，讓網友好心疼。（圖／網友呂小姐提供，請勿隨意翻拍，以免侵權） 在郵局附近擺攤的呂小姐於臉書社團「台中小鎮-東勢大小事(大台中地區)」PO文提到，「阿公被開了一張罰單，要做多久？！我們只是討生活」，並拍下棉花糖阿伯的背影，讓人感到心酸。呂小姐向《ETtoday新聞雲》記者表示，她常會跟阿伯一起，於周末的時候到郵局前面擺攤，「我們都是在郵局休息的時候，在郵局門口旁擺攤，沒有占用道路或妨礙到交通或他人辦事」。 呂小姐表示，時常會在擺攤做生意的時候跟阿伯聊天，阿伯每個禮拜都會來到這裡，把棉花糖先弄好之後，回去休息一下再來，沒有人顧攤的時候，她就會幫忙看著，有客人來的話就請對方投錢到桶子裡，大家互相有照應。 但是，這一兩個月以來，疑似有人刻意針對這一條路檢舉，警察已經來了3個禮拜，8日就在完全沒有勸導的狀況下直接開罰單，「原本只以為開我們而已，沒想到他請阿公也把證件拿出來」。呂小姐提到，雖然自己的攤子也被開單了，但是覺得阿公更可憐，「我們在那邊擺攤很久了，基本上沒有妨礙到別人，也從來沒有被開過罰單」。 ▲阿伯與呂小姐每到周末就會在東勢三民街口的郵局前擺攤。（圖／翻攝自Google街景） 這一張罰單一次開下去就是1200元，而棉花糖一支僅賣30塊錢，也就是說要賣出40支才足夠支付罰單，雖然阿公擺攤主要目的是維持身體活動，保持健康，但這筆錢對他來說還是很多。呂小姐提到，阿公平常相當節儉，在東勢擺攤至少有30年了，也只是做小本生意而已，被開罰單之後嚇到說不會再來了，因此她在社團的貼文中號召大家「#用新台幣讓阿公下班吧」。 許多網友都回應才在東勢看過這位阿公，可說是小時候的回憶，「爺爺賣了好幾十年了，為什麼要這樣子欺負老人家」、「阿公人很親切，之前買還會跟我們聊天」、「這樣的背影讓人感到不捨，誰家沒長輩」、「 從小吃他們夫妻倆的棉花糖」。也有網友表示，先前曾跟阿伯聊過天，「他說是民國17年（1928）年出生，隨政府來台的退伍老兵，後來落地生根在東勢，除了退休俸外就是靠棉花糖維生」。 許多網友都留言怒罵檢舉的人太過分，「請求大家高抬貴手放過他們」、「一隻幾十塊，到底要賺多久」、「沒給他們錢分，所以把北北趕走嗎」、「檢舉人你良心何在，吃飽太閒去旁邊玩沙子啦！ 」、「欺負弱勢，無情開罰，令人心酸」。 但也有人說，依照圖片的位置來看，阿伯擺攤的位置已經很靠近斑馬線了，是很容易被檢舉的地方，也有安全上的隱憂，幸好有熱心網友留言，近期會邀阿伯到市集擺攤，安全又合法，也得到鄉親大力支持。

▲涉嫌性侵南韓女大生的詹姓計程車司機，部落格大方公布個資。（圖／翻攝自詹姓司機部落格） 社會中心／綜合報導 41歲詹姓計程車司機下藥性侵南韓女大生，遭士林地檢署聲押禁見。嫁到南韓的部落客「台灣妞韓國媳」表示，事件爆發後，詹姓計程車司機在南韓的「台灣旅行站討論區」受到討論，有曾坐過他車的女生也現身，表示曾有類似經驗。 由於詹姓司機在韓國招攬的部落格中，不僅清楚公開了照片、手機、kaokaotalk（類似line的軟體）、以及電子信箱帳號，看似非常透明，若沒有提高警覺，很容易因此放下戒心，而鑄下大錯。  「台灣妞韓國媳」表示，性侵事件於討論站被公開後，一位曾經坐過該司機包車的女生也現身表示，之前曾經拿到飲料，喝了一點點因為味道奇怪就沒喝了，回到飯店有點暈，當下以為自己中暑，在看到新聞後，覺得太可怕了。 ▲詹姓計程車司機傳出有別的旅客曾有類似經驗。（圖／翻攝自詹姓司機部落格） 雖然每個國家計程車司機素質都參差不齊，也有很好的司機，但是觀光產業身為與遊客的第一線接觸管道，應該負起責任，讓國外遊客能對台灣留下最美好的印象，也希望可以設計更好的叫車管道，讓外國人也可以有更安全的方式遊台。 許多網友看完後，也留言表示，「這傢伙真他X的丟臉！怒火中燒」、「希望這種人可以在個人資料上列入紀錄，可惡的傢伙」、「覺得他根本就是預謀犯」、「任何犯罪都是從破壞信任開始！不該檢討被害者一切都是加害人的錯誤」、「判重刑 別再說他有教化能力了」。

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