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內容簡介
房託(Reits)正是其中一個理想選擇,研究及管理房託基金多年的楊書健,在本書中詳細解構了房託的特性;派息比率高,而且資產值會隨經濟發展而增長。
作者憑豐富的實際操盤經驗,再配合扎實的數據,在書中以多個組合說明,投資者利用房託,可以夠按照不同需要、投資年期及投放金額,砌出不同回報的每月「被動現金流」,無論是儲蓄或計劃退休,皆可從中得到啟發。
作者介紹
楊書健
安泓投資創辦人及投資總監、香港大學房地產及建設系客席副教授。曾於領盛投資管理亞太區證券部擔任要職、供職於紐約摩根士丹利及美國運通,一直專注商業房地產領域。
楊畢業於美國麻省理工學院,獲頒多個學士(政治、管理、電腦及機械工程)及政治學碩士學位,並持特許金融分析師、皇家特許測量師學會會員及特許管理會計師高級文憑等專業資格。2008年起獲邀出任客席講師,於亞太房地產協會、香港證券及投資學會、英國Oxford Brookers University、香港高等教育科技學院及香港大學授課,同時活躍於傳媒,除撰寫多個專欄亦於Now TV任《息賺》客席主持。其著作《投資房託全手冊》榮獲「香港出版雙年獎2017」商業及管理類別出版獎。
www.facebook.com/yeungshukinblog
詳細資料
- ISBN:9789887858171
- 規格:平裝 / 200頁 / 15 x 21 x 1 cm / 普通級 / 單色印刷 / 初版
- 出版地:香港
- 本書分類:> >
中國科技網聯合微熱點大數據研究院發布《2019年度中國智慧型手機行業網絡關注度分析報告》從市場概況、用戶畫像、品牌關注度等方面對2019年度主要手機品牌進行洞察。 ... 2019年,華為手機的表現可圈可點,不僅市占率全行業領跑,還抓住了5G手機的風口,vivo和OPPO緊緊抓住95後、00後年輕人群,市場布局穩紮穩打;小米在5G手機市場表現不錯,提前搶占了部分市場份額。 智慧型手機總出貨量下滑 營銷為品牌信息傳播加分 2019年全球智慧型手機總銷量為14.12億臺,2018年這一數據為14.56億臺。從國內市場來看,手機產銷量持續下滑,新上市機型數量下降。據中國通訊產業研究院數據,2019年中國智慧型手機市場出貨量為3.69億臺,而2018年我國智慧型手機出貨量為3.96億臺,相較於2018年下降了6.2%。 ... 2019年,全網相關手機的信息量達6.6億,第一季度信息活躍度較高。《明日之子》、《心動的信號》等綜藝節目對提升「榮耀」、「vivo」等品牌信息量有著明顯的影響;@蔡徐坤 代言vivo品牌、@TFBOYS-易烊千璽 代言華為品牌等,明星產生的相關話題對品牌影響力的提升起到了促進作用,這也從側面反映了廠商對頂級流量的捕捉能力。 ... 易烊千璽主演的電影《少年的你》上映對華為手機關注度的提升起到了促進作用。在《陳情令》中有著精彩表演的王一博,也讓年末發布的紅米K30更加矚目。代言人官宣、綜藝冠名、微博活動、新機黑科技等都對各手機品牌信息傳播起到了助推的效果,「王一博」 「手機」 「華為」 「vivo」 「心愿」「京東白條」「雙11」「自拍大不一樣」等成為「手機」2019年度關鍵詞。 ... 小米成最受關注品牌top1 品牌關注度存在性別差異 小米、華為、蘋果手機成為最受關注的手機品牌TOP3,小米手機通過獨特的營銷方式以及技術積累加持,處於領先位置;華為、蘋果手機在2019年勢頭依舊強勁,關注度居高不下;榮耀、三星、一加、中興、索尼均進入TOP10榜單。在品牌關注度TOP10榜單中,OPPO、vivo、索尼品牌美譽度相對較高,均在95%以上。 ... 男性與女性對手機的關注度存在一定「性別差異」,男性群體對手機的關注度普遍高於女性,索尼品牌「性別差異」較其他品牌更為明顯,蘋果手機品牌則相對較均衡。2019年,一些手機品牌為消除「性別差異」也採取了相應舉措。例如,在大眾印象里一直重視女性用戶群體的OPPO推出了更突出性能的Reno系列、K系列,小米通過打造CC9美圖定製版等美少女專屬機型向女性用戶伸出了橄欖枝。 ... 年齡分布一般與品牌形象與產品定位相關聯,同時也對分析品牌及產品給用戶留下的固有印象具有參考價值。在用戶關注度TOP5品牌中,華為用戶的年齡分布更均勻,其產品定位涵蓋了商務、青春、簡約等多風格。蘋果手機、OPPO、榮耀用戶重點打造潮流、時尚的標籤,吸引年輕化群體,可以看到其消費者主要集中在20歲以下以及20歲到40歲之間。 ... 新機上市季節性特點減弱 各價位段分布較為均衡 從2019年新機的發布節奏,可以看出相較往年的「季節性」特點有所減弱。9月迎來新機發布小高潮,而年末發布的小高峰則預示著5G時代已經到來。 ... 2019年手機品牌發布的新品在各價位段分布較為均衡,各廠商持續在不同價位段發力,以期滿足不同消費群體的需要。 在新機發布價格占比中,低於1500元機型占比約為20%,1500~2500元機型占比約為16%,2500~3500元機型占比約為23%,3500~5000元機型占比約為23%,高於5000元占比約為18%,為消費者提供了比較全面的選擇。 ... 值得注意的是,人們關注度新機型TOP10與購買TOP10的差異很大,各品牌的高端產品更受關注,而消費者在實際購買往往青睞中低端機型或旗艦機型中價位相對較低的產品。兩榜單重疊產品僅有華為榮耀20和榮耀9X兩款手機。 ... 在1500-2500元價格區間,TOP5產品被紅米、榮耀、OPPO、魅族包攬;2500-3500元價格區間則由小米CC9Pro領軍,於2019年下半年發布的OPPO Reno 2也獲得較高的關注度,創新與高性價比成為其吸引用戶的關鍵因素。 ... 在3500-5000元價位段,華為P30的熱度不減,iQOO Pro憑藉在5G手機中十分突出的高性價比,關注度不俗。5000元以上價位段關注度最高的是iPhone11,小米的聯名定製高端機小米MIX Alpha收穫了不俗的成績,一加的首款定位超高端旗艦產品同樣獲得了較高關注。 ... 明星效應為品牌關注度賦能 新技術5G亮眼 明星效應對於手機品牌關注度乃至銷量都會起到比較明顯的促進作用,粉絲經濟也愈來愈被廠商所看重。在2019年手機明星代言方面,華為代言人易烊千璽的熱度居高不下,王一博也讓5G新品紅米K30更受矚目。 ... 對手機品牌營銷方式進行統計,推出特色產品(如:產品外觀特色、產品材質、拍照功能、產品趣味設計等)以60.52的熱度排在首位,可見手機的特色功能是為最吸引消費者眼球的。 ... 「客服服務」成為最主要的服務業務的關注點,「店面服務」、「維修服務」、「售後服務」等緊隨其後。「客服服務」也體現了各手機品牌的軟實力。 ... 隨著5G技術應用的拓展,新一代搭載雙模5G SoC的5G手機成為新的亮點。三星Galaxy Fold、華為Mate X、三星W20等相繼發布「摺疊屏」的新形態更是吸引了人們的目光。 ... 配置是用戶選擇5G手機的重要指標之一,其次是價格和品牌因素。從5G手機剛剛發布時的價格過萬,到目前的「千元機」,用戶的選擇也呈現出多樣化的趨勢。 ... 「華為」「OPPO」「紅米」「小米」「中興」等5G手機廠商受到較多關注。從「微博抽獎平臺」「寵粉」「抽送」「粉絲」等詞彙可以看出,在5G牌照發放後,運營商以及手機廠商發布的促銷活動得到了網友的積極響應。 ... 2019年,中國智慧型手機市場整體發展放緩,手機廠商們的競爭也將越來越激烈。在5G手機新戰場中,頭部品牌都已經下場試水,華為站上了「風口」。2020年,面對新的挑戰和機遇,各手機廠商們又會交出怎樣的答卷呢?
文章來源取自於:
每日頭條 https://kknews.cc/digital/44rxkqg.html
博客來 https://www.books.com.tw/exep/assp.php/888words/products/0010835560
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